감정가는 720,000,000원입니다만 최저입찰가는 576,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 서울특별시 금천구 범안로 1136, 제104동 제14층 제1402호 (독산동, 독산동중앙하이츠빌)
※ 유 형 : 아파트
※ 사건번호 : 2023 타경 122992
※ 집행법원 : 서울남부지방법원 경매5계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 지하철 1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 아파트형공장, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 1호선 "독산역"이 소재하는바 대중교통이용 상황은 무난함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 22층건(사용승인일자: 2004. 10. 27)중 제 14층 제 1402호이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 내장타일붙임마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 창호: 새시창호임
4) 이용상태=아파트로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등
5) 설비내역=도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내소화전설비,승강기설비, 화재탐지설비, 지층에 주차장시설등이 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트) 부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 약 8미터폭(범안로)의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-10-28)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대내역은 미상임2) 본건이 속한 아파트단지는 총 7개동, 554세대로 이루어져 있음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 지하철 1호선 "독산역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 마을버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
